北京房贷哪家银行好批？
坐标北京，近期成功案例不断 先放图震慑一下（客户资料隐藏部分） 客户情况：北京本地户口，纯公积金贷款购房，无房无贷，近6个月征信报告 无任何贷款审批查询记录，也就是近6个月的征信报告显示，这个客户的征信是完美的，这样的客户其实大部分商业银行都是愿意贷款给他的，但是商业贷款的成数一般不会超过7成，但公积金就不同了，只要是北京户籍，只要不黑在首都买不了房，那么无论什么情况都能贷满28年(商业险+公积金40年)。
因为商业贷款是按房屋评估价来放贷的，而公积金则是按照首付额度来计算可贷金额，也就是说同样的首付款，同样的情况，商业贷款放贷额度会比公积金贷款高一些，不过两者贷款利率不一样，公积金贷款的利率相对较低。 另外需要特别提醒的是：目前很多开发商都不支持商业贷款，只有公积金贷款，所以如果是商业贷款的话，一定要提前问清楚。
再就是每个地区的公积金政策都不一样，比如我们之前办理过的福建地区，只要是福建省内缴存的公积金都可以直接贷满28年，省外的不可以。 北京这边的政策是全国最宽松的地区之一了，只要是中央直属机关单位、事业单位、央企、国企的大中专毕业生（含复转军人），不管是否在北京工作缴存，均可以在北京购买住房且申请住房公积金贷款，条件如下： (一)具有有效的居民身份证；
(二)符合国家规定的已婚或未婚、单身状态；
(三)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还债务的能力；
(四)缴存的住房公积金符合《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策问题的通知》的规定。