房本没有本人能贷款吗？
张先生有一处全款购买的房产，由于工作需要，想把这套房子贷款出来，用于公司经营。因为购房合同上面写的是张先生父亲的名字，而张先生父亲年纪大了，已经不能办理贷款了。那么，以张先生的名义能够办理房产抵押贷款吗？
解答：房本没有本人能贷款。需要购买房产的人和他父母到一个律师事务所签一个赠与协议，然后带身份证、户口簿、结婚证、房产证去办过户手续。可以先去房管局办一个新房产证，然后去银行抵押贷款，贷款成功后再去公证处办理赠与公证。
相关知识：婚前财产离婚后如何分配？
婚前个人财产归个人所有，婚后个人财产除双方有约定以外，原则上也归个人所有。
1，婚前买房属于婚前财产，结婚以后仍然属于婚前财产，离婚时候不能作为夫妻共同财产进行分配。
2，婚前个人房产在婚后不变更产权的情况下，仍是个人财产，离婚时自己仍然享有该项财产的权利。如果婚后对该房产进行了增容或改造，则增建或改建的部分属夫妻共同财产，没有事先约定的情况下，离婚时对该部分可享有分割权。
3，婚前个人房屋在婚后的使用过程当中，如果添置了家具，家电等物品的，这些也属于共有财产，如果没有专门注明归谁使用的情况下，这些都是夫妻共同使用的东西，离婚时候是要进行分割的，这是最起码的。
注意：婚前财产公证并不意味着这个人对房产就毫无权利了，只是权利要相对减小。如果房产是在结婚以后购买的，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时候要依法分割。婚前买房属于婚前财产，但是不一定婚后就不属于共同财产，这要看实际情况而定。