1、 楼主你好，我是金隅的职工，关于这个工地的情况比较了解，现在可以为你解答。 北京金隅在2013年拿下的土地，位于姚江新区，四明大道与洪大北路交汇处的东南角。当时是竞标得来的，一共花了7.46亿元。
2、 因为是在去年拿的地，所以手续方面应该没问题，现在正在办施工许可证，估计很快就要开工建设了。因为现在楼市不好，金隅的资金流很健康，这个项目并不会影响其在北京和其他地方的建设的。 关于这一点楼主也可以放心。
3、 因为现在宁波楼市处于下行阶段，很多楼盘都在清盘，所以我不太明白你说的“买涨”是什么意思。不过这个项目本身还是很有竞争力的，价格应该在两千一左右，周围地铁交通很方便，而且商业配套和教育资源也都齐全。 项目共有四个地块，其中两个是安置房，两个是商品房。
4、 这个项目总共是509套住宅，目前我已经拿到了预售，预售证号（甬）房预许字（2018）第（075）号。具体一房一价表可以参见我另一篇答案。 这里我把户型图也贴上，具体其他信息可以看我之前写的详细测评。
郏帆敏优质答主北京金隅东方逸墅项目位于宁南新城核心发展区，南近四明湖，北依鄞州大道和机场高架快速路，距南站仅3分钟车程，距甬台温高速8分钟车程，交通便捷，区位得天独厚。
东方逸墅在宁南新城的“逸”墅生活即将开启：
宁波的未来城市中心——宁南新城规划面积11.98平方公里，东至宁南贸易物流区，南至鄞州大道，西至世纪大道，北至四明东路。区域规划重点以“宁南新城区综合服务中心、四明湖生态中心”为核心引擎，带动文化中心组团和商贸会展组团共同发展。根据规划，宁南新城将形成“两心引领、两轴贯穿、四区分置”的空间结构。未来宁南新城将建设成为集商务、商业、会展、物流、居住等功能于一体的品质高端的城市新中心，是宁波新的宜居示范标杆之都。
东方逸墅位居宁南中心发展板块，坐享国际都市生活礼遇。东方逸墅所在区域是宁南新城规划发展的重点打造的“国际生活休闲区”，区域内规划有宁波市级四明湖景区、四明大剧院、文化艺术馆、行政中心、教育中心、医疗中心、休闲水街和总部商务楼宇等配套设施，国际化的现代生活品质及人文素质得以完美呈现。同时社区300米景观长廊以中央水系为纽带，串联起五重景观组团和七重文化会所，引领国际品质生活。
