1，“综合地价”的说法不太准确，正确的提法应该是“土地增值税”。 2，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，纳税人转让房地产所取得的收入扣除有关税收、费用后所得的利润，为应纳税所得额，应依法缴纳土地增值税。房地产开发商在出售房屋的时候，该房地产所承担的印花税，城市维护建设税及教育费附加和地方教育费附加，建安业的营业税及教育费附加和地方教育费附加等税费，应在计算的应纳税所得额中扣除；
另外，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令第513号）第三十七条规定，企业从事房地产开发的直接成本或实际支出允许据实列支，不包括企业开发产品过程中发生的销售费用、管理费用和财务费用。企业支付的行政性收费也应作为房地产开发成本的组成部分。
3，目前，我国没有开征不动产税。关于开征不动产税的问题，国家税务总局明确回复，目前不具备开征条件。
修璐静优质答主房屋赠与，通俗点地说，就是把房子白送给别人，不要对方任何形式的报酬。一般而言，父母把自己名下的房产过户给自己的子女，采取最多的就是赠与的方式。房屋过户，不论是赠与还是买卖都要支付一定数额的税款，那么，房屋赠与要交多少税款呢？
北京综合地价税谁出
北京综合地价款是按房屋成交价的3%来收取。但此款项是上缴国家的土地收益，因此应包括在房屋的成交价(评估价)中，应该由受赠方来支付。不过，在实际操作中，有些受赠方会要求赠与方支付综合地价款，只要双方对此没有异议，交易管理部门一般是不干涉的。
北京房屋赠与办理
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与合同，个人须提交身份证或其他有效身份证明，委托他人办理的还应提交授权委托书及受托人的有效身份证明；单位须提交营业执照、产权证明、法定代表人身份证明及授权委托书、受托人的有效身份证明；
2、到房屋所在区县房地产交易中心(站)网上检索房屋所有权状况，并填写检索证明；
3、提交房地产权证、房屋赠与合同以及房屋所有权取得证明，申报并缴纳相应税、费，领取契证和缴纳税款证明；
4、双方持房屋赠与合同、契证和缴纳税款证明以及房屋所有权取得证明申请转移登记，缴纳房屋登记费并提交登记申请书，领取房屋登记(受理)收件收据；
5、在规定时限领取房屋所有权证。
需要提醒的是，在办理房屋赠与时，受赠方须缴纳一定的契税和权属登记费，这属于受赠方的收益，因此，按照相关规定，应由受赠方承担。不过，双方也可以协商，约定由赠与方承担。
