抵押贷款放款给谁？
个人住房抵押贷款是指个人购买住房时向银行申请的贷款。一般支付总额的一部分，其余部分由银行支付购买对象，然后分期向银行支付利息和本金。这种贷款方式也称为购房抵押贷款。
在实践中，如果开发商与银行有协议，由银行支付给开发商。否则，由银行支付给抵押人。当事人申请个人住房抵押贷款的，应当提供购房合同、借据、身份证、收入证明等文件，分别与银行和开发商签订借款合同和购房合同。
抵押是一种担保形式，在签订抵押合同时，双方就债务的履行期限、抵押物的担保范围、抵押物的保管、抵押权的实现等作出详细的约定。当事人应当根据约定履行合同义务。双方未能就抵押权的实现方式达成协议的，抵押人和抵押权人可以到法院提起诉讼。抵押物为商品房，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条，经市、县人民政府房地产行政主管部门鉴证的房屋期权抵押合同生效后，由市、县人民政府房地产行政主管部门将房屋期权抵押情况记载于预售合同登记备案和商品房预售合同管理簿，并向社会公开披露。