信用社贷款怎么算?

蔡瑜鸣蔡瑜鸣最佳答案最佳答案

贷款利息有两种计算方式:

一、按月计息。采用等额本息或等额本金的还款方式,每月应还利息按月贷款余额和实际用款天数计收,结息日固定为每月(季末月)20日。计算公式为:

每期贷款应还利息=期内贷款余额×贷款执行月利率。

例如:某社于3月20日向张某发放一笔个人住房贷款20万元,期限10年,执行利率6.225%,按月计息,采用等额本息方式进行偿还,张某首次应还利息即为20万元贷款本金产生的自3月20日至4月20日的利息,按实际天数计算,应为1037.5元(20万元×6.225%÷360×31)。若张某在5月20日之前偿还了20日应还本息,那么5月应还利息即为20万元减去张某4月偿还本金的部分。按月计息的个人住房贷款,遇到利率调整,从次年1月1日起根据新的利率按月计息。

二、按日计息。遇到客户提前还贷,需将剩余贷款本金产生的最后一次利息结清时,应采取按实际天数计息的方式。利息=本金×天数×日利率。

例如:上例中张某在还贷8个月后,于12月5日申请提前清偿余下所有的贷款本金,那么根据按日计息方式,张某应还清11月20日至12月5日的23天利息,按余下贷款本金190701.59元计算,为740.67元(190701.59×6.225%÷360×23)。

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