厨房维修属于什么地方？
物业负责公共区域的维修，包括公共设施、设备（如照明）、路面等，但不包括户内设施设备，比如户内的水电气等。 你可以看看你的房屋质量保证书(一般在交房时开发商会提供给业主，如果没有可以要求提供)，这里面就有公共设施、设备的保修期限和保修范围。
一般屋面防水是5年，墙面、地面空鼓开裂、大面积起沙是5年内免费维修。电梯是在质保期内每年维保2次以上；供电系统、供热系统、给排水系统的质保期是2个采暖期、供冷期；防火分区和防盗门是在2年以上。
如果过了保质期，就要看你同楼层的邻居是不是愿意共同出钱请人来维修了，这涉及到费用的问题。 不过，一般公共部位的维修都是由物业进行报修和协调，具体维修还要有专业的人来鉴定。例如楼体的大面积空鼓需要将地面全部敲掉来维修，这就需要找专业的施工人员来敲击处理。再如外墙上的灯具损坏，要更换灯具或者修理，这都是需要专业的人来做。
另外，像一些需要动用公维金的维修项目还需要进行招投标等程序，这些都要在物业公司的指导下完成。 至于你说的油烟机管道漏水，如果是公共烟道，则由物业公司向所属房管局申请使用维修基金进行维修。如果是您自家的烟道漏用水管，则需要您自己来维修。