1.项目简介 位于南京建邺区，靠近河西中央商务区，与仁恒江湾城相隔一个街口，周边有地铁2号线、9号线（在建）换乘站元通站，交通便利；总占地36764平方米，地上总建筑面积84169平方米，容积率近2.50，绿化率约30%；共由12栋洋房和2栋高层组成，其中60套为人才房，普通住宅共计664套，户型建筑面积约90-240㎡。
2.价格区间 目前，项目销许均价约40311-42422元/平米，总价约350万元起，首付三成约100万起。
3.户型面积
A户型 建面约110㎡，三室两厅两卫
B户型 建面约127㎡，四室两厅两卫
C户型 建面约143㎡，四室两厅两卫
D户型 建面约240㎡，五室两厅三卫
E户型 建面约90㎡，三室两厅一卫
F户型 建面约108㎡，三室两厅两卫
4.装修标准 一层带有独立庭院，花园面积约60-230㎡不等；入户有精装大堂，配有地暖、新风系统；厨房配备洗碗机、厨宝等品牌电器，客餐厅墙面采用艺术涂料，地面铺贴瓷砖；卧室均配有大窗，部分卧室带独卫，整体舒适度较高。
终博柏优质答主南京建邺有别墅吗这个问题的由来是因为很多人对于建邺区存在一种认识和误解就是一直认为建邺区只有高楼大厦、居住环境、社区没有生态和低密的品质和存在。
其实这样的观点是一种不全面的观点，建邺区不仅有品质的高端住宅、优质的名校学区房，同时也有低密高端的别墅项目存在。就在河西青奥片区的江心洲就有低密的水景双拼别墅。
江心洲在地理位置上是地处南京主城的核心区域而且是真正拥山揽江环岛水系的低密度住区，在南京的开发规划中作为未来城市中央公园的生态居住板块。区域内拥有着独一无二的自然资源，拥有5公里滨江绿洲和5公里沿夹江绿洲形成了1500亩的绿地景观，区域内绿化率达到了70%，区域内水系环绕，三面环江一面临洲。
整个江心洲在规划上遵循全区域低密度的布局，整体容积率低于1。在建邺板块、江心洲生态科技岛作为南京少有的低密价值岛。
同时在规划上岛上将进行功能分区，比如休闲娱乐、科技创智、文化展示、生态居住等等。江心洲也是南京重点科创平台和科技创新中心，同时还是青奥会的承办地和重要的教育中心。
区域内未来将落地河海大学、南京师范大学、南外，也有南外青奥城分部和南外九华山校区初中部、青奥村社区配套小学和江心洲第一小学等等。在医疗上也有南京妇幼保健院和明基医院。
在生活上岛上将会有规划超过50万方的集中商业购物中心和超过20万方的商务写字楼和酒店。在交通上地铁10号线直达并且已经通车运营，未来还有地铁14号线，同时在扬子江隧道和长江五桥完工通车后自驾5分钟通达河西，15分钟通达主城。
这样的江心洲拥有得天独厚的区域条件和规划配置，这样的价值岛也是南京未来的城市后花园。这样板块也会有配套高端低密的别墅产品。
