农村别墅合法吗？
1.农村宅基地建房，需要符合村庄规划，并且取得乡村建设规划许可证的，如果没有办理手续，属于违法建筑； 2.至于城市里的别墅，一般是指低层住宅（4-6层），如果是在城市规划区内的宅基地或者国有土地上的房屋，没有办理房产证和土地使用证，属于违法建筑。 在城市规划区外，如在没有城镇规划的地区建的别墅，则无所谓合不合法的问题了。
3.对于违法建筑的认定和处理，由城市人民政府城乡规划主管部门负责，有关部门应当予以配合。 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定： “未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的……限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状……” 据此，对未取得建设用地审批手续的建（构）筑物、临时建筑及其他设施应认定为违法建筑。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之一以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入” 在城市规划区内，未经审批而私自建造的建筑物属违法建筑，对其处罚是强制拆除以及罚款。