露天阳台灰怎么处理？
找专业清除外墙砖污垢的，有专门清洗外墙的工具和药水，清洗后不会留下痕迹。 如果是老房子，而且外墙是贴瓷砖的话，可能就得敲掉重新铺了；如果房子是刚装修不久的，可以去买专用的瓷砖清洁溶液，喷在脏的地方再用抹布擦；如果实在很难清理，可以把瓷砖掀起来，用喷雾器对着缝隙里的灰尘喷，再用干净的布擦拭。
如果是保温层水漏到墙外面引起的，只有把保温层处理一下才可以解决渗漏问题。 如果是雨水或自来水从顶板渗下来的，只要做好地面的防水就可以解决问题。 首先需要看看是什么原因引起的漏水再采取相应的措施进行维修。
如果是在质保期内，开发商应承担主要责任。让开发商组织人工进行维修即可。 如果不是质量问题，而是由于使用不当或者第三方损坏导致的漏水，则需要责任人赔偿损失，并负责修复。
如果已经过了质保期，可以由业主自行找到漏水的原因并负责维修。 如果是楼上装修等导致渗水的，应该先向楼下邻居进行赔偿，再由楼上业主对漏水部位进行维修。
如果是房屋质量问题导致的漏水，应当由开发商对楼上的业主进行赔偿，然后再由开发商组织人员进行维修。 如果是人为造成的漏水，例如管道爆裂、供水管漏水等情况，则应该由责任人来承担赔偿损失的责任，然后责任人再进行维修工作。