卫生间防水保几年？
根据建设部第 144 号规定，新建房屋的防水保修期限应当为五年。自房屋交付使用之日起计算。由于防水材料的特殊性，其使用寿命在五十年以上；而房屋的结构寿命一般在五十年到七十年之间；所以施工企业通常将房屋的整体防水工程的保质期定为50年或者70年。
其次，按照《住宅室内防水工程技术规范》的规定，厨房、厕所的防水工程应该做到墙壁满涂。地面则应降低渗漏风险，保证蓄水试验没有渗漏情况。一般做法是地面先做好防水层，再用水泥砂浆找平层，最后做隔离层（如保温层）。如果卫生间防水做得妥当，在质保期内是可以避免漏水问题的。 而一旦出现了渗漏问题，首先应与开发商或施工单位进行协商处理；若无法解决，可以考虑起诉，以法律手段来维护自己的权益。
值得注意的是，现在有些家庭装修会在原防水基础上重新再做一次防水，这种做法其实多此一举了。因为正常情况之下，原防水层是能够提供5~10年的质量担保的，装修之后重新做一遍防水，不但多花冤枉钱，而且多消耗掉一层腻子等装饰材料，反而容易给卫生间的使用寿命带来负面影响。 当然，若是遇到不良商家偷工减料、以次充好，导致防水层出现质量问题，则另当别论。此时，消费者完全可以要求施工单位重做或是进行维修，所付出的成本损失，也应由施工单位来承担。 总之，对于普通消费者来说，我们既不需要对“水无孔不入”感到恐慌，也不能盲目迷信于“防水的房子不用关着窗洗澡”的言论。只要做好日常清洁和维护，防水还是能做到万无一失的。