贷款年限越久越好吗？
这个要具体问题具体分析，因为影响还款能力的因素有很多，比如年龄、工作稳定性、每月开销等等，如果客户本身条件很好，有稳定的收入和良好的信用记录，每个月的固定开销（房贷、车贷等）也不多，那当然是可以选择较长的贷款年限，银行也是乐得如此，客户与银行皆大欢喜。 相反，如果是年纪比较大或者比较年轻的人群，每月的固定支出相对比较高，或者存在一定的还款能力担忧，那我建议是选择相对短一点的期限，这样既降低了月供压力，也保证了贷款的安全性。
总之，不管是选10年还是20年，前提都是建立在客户的还贷能力基础之上，与银行打交道，合理规避风险才是关键。
目前，各银行的住房按揭贷款的期限最长为30年，商用房贷款的期限最长为10年。 如果借款人提前还款，通常没有违约金，只有少量手续费；若贷款期限不足一年提前还款，则需要支付1个月的利息作为违约金。 不过，如果借款人与银行签订协议，约定“不提前还款”，则无需缴纳任何违约金。 另外，有的银行会对房贷客户实行“宽限期”政策——在宽限期内，即使客户未按协议约定的日期归还贷款，银行也不会收取客户的逾期罚息，但会在征信报告上留下不良记录。