深圳郊区别墅？
说到深圳别墅，就不得不提一提深圳十大豪宅之一，位于坪山区的恒大城。 项目占地27万平米，建筑面积180万平米，分六期开发，集住宅、商务公寓和写字楼为一体，容积率只有3.1，绿化率超过50%！楼间距最大可达450米！
项目毗邻打石岭山体公园，生态环境优越；并且自带6000平米商业，满足周边生活需求；地铁14号线（在建）沙湖站距离本案仅900米左右，交通便利！ 目前，三期产品即将盛大加推，户型为建面约112-132平阔景华宅，均价约3.8万/平。 除了该项目，目前在售的别墅还有深业桐林畔山花园。项目是纯洋房社区，主打大平层和别墅产品，面积段涵盖135-500平方米，其中，叠墅产品上下两层，带私家入户花园，均价约4.5万元/平方米。 前海还蕴藏着不少独院别墅，如阳光棕榈园四期、莱蒙水榭花都等，前海的别墅多数属于城中村改造的回迁房，小区环境较为一般，但地段以及周边配套没得说，交通很便利，而且离市区近，生活气息浓厚，比较适合居住。 总价最低的是阳光棕榈园四期的独栋别墅，约2500万元/套，最大占地面积可达1000平方米，非常适合大家庭居住。
深圳大、小别墅众多，有位于市中心区和各繁华商业区的“小别墅”，有建在深南大道、滨海大道旁的“围径别墅”；还有“大户人家”青睐的罗湖“东门”别墅和遍布福田福景苑、福田苑、景源阁的“美式低层独立或连体别墅”；另外还有处于福田上步工业区中的高层“富华楼别墅”以及园岭新村、新宝幢等“半别墅”……
但是，如果要真正体验“别墅文化之大成”的氛围，必须到深圳的郊外别墅群落走一走。深圳郊区别墅建设在20世纪90年代日趋繁荣，呈现出四大派系鼎立分割的特色：
一是以深圳富豪梁永祥的“御湖山庄”、梁永标梁氏兄弟的“梧桐山庄”、叶永珍兄弟的“紫苑山庄”以及“万科金色家园”等为代表的新、老“皇族”派系。这些山庄就建在深南大道“华侨城”一段以及布吉的“北环大道”旁，背靠“羊台山”、“梧桐山”，面临大“排洪渠”或池塘，山清水秀，风光绮丽。在“御湖山庄”，可领略“深商大本营”“富二代”继承老“深商”遗产的“派头”：依山建筑的一座座四合院式的别府，在绿色生态和古典文化中，尽现“门第之尊”的豪华气势，彰显“皇族”后裔身份的华贵和威仪。
