黑石集团中国投了多少?

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最近几天,黑石集团在中国的投资动作不断。 12月9日,由黑石集团牵头组成的财团宣布成功收购SOHO中国5%的股份;

12月13日,黑石集团和中金公司联合宣布成立一家合资公司,为房地产和基础设施领域的潜在投资者提供专业的解决方案;

12月14日,有媒体报道称,黑石集团在青岛签约落户一个重大项目,项目计划总投资近百亿元人民币。 这几次投资动作很快,并且都有一定的含金量——首先,与SOHO中国的这一次合作中,买方是黑石旗下的私募股权投资基金,这意味着黑石将直接参与SOHO中国的经营与管理;其次,与中金公司的这一家合资公司将专注于房地产和基础设施等领域,并致力于成为该领域内领先的资产管理公司。

根据目前公布的资料来看,这两次投资都是美元基金在操作,它们都将帮助黑石完成在华战略的一环:即利用在中国内地及香港地区设立实体办公室的机会,布局私募股权基金管理业务,打造一站式的资金池,为境外和境内投资者提供更全面的资产管理服务。

此前,黑石已经通过旗下的私募股权基金管理了多笔对外投资——比如对工业地产运营商上海临港松江科技城投资6.67亿美元、对物流地产开发商普洛斯投资5.84亿美元等。这次投资 SOHO 中国则是黑石首次介入国内商业地产行业。 有专家分析,黑石此次投资 SOHO 中国符合其长期投资者的利益。从长远角度来看,中国市场在全球市场的重要组成部分,且有着稳定的利率和可观的收入,因此无论对于海外还是本地投资者而言,做好资产配置是在当前国际环境下非常重要的一件事。

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从2007年进入中国开始到目前为止,黑石投入中国的资金大概有210亿美元左右。这210亿美元里,有160多亿放在房地产上面,大概有50亿放到了私募股权。房地产里面,现在持有资产大概130亿,已经退出去的有30多亿。已经退出的这一块儿我们赚了差不多10倍的回报。房地产里面做多的业态是商业,同时也做住宅和物流,也在中国做了很多的基金。

在私募股权方面,现在我们还持有47亿的投资没有完全退出了,但是也已经完成了一部分的退出。我们在中国做投资还是非常的成功。在过去的两年里面,我们在中国投资的速度相对降下来一些,但是我们非常看好中国未来的机会。

黑石是一个全球布局的机构,从上世纪80年代起,就开始全球各地寻找机会的。在80年代我们投资了拉美,在90年代投了日本,90年代末投了东欧中东,我们投资俄罗斯是在2000-2004年期间,我们也是第一个进入印度市场配置如此大资产量的非印度基金。2007年进入中国市场,我们是当时配置进来金额最多的基金,大概有18-19亿美元。我们进入中国的速度是非常快的,我们当时进入了各个领域。在过去的两年当中,我们投资的速度有所放缓,但是黑石集团是一个配置型的长线资本,我们未来还是会在中国积极寻找投资机会。我们在全球每个市场上都是做投资的,我们在各个市场上做非相关的投资,在全球范围内进行投资,进行组合配置,投资的总量可能会在市场涨的时候增加,在跌的时候减少一些。但是对每个市场来说,我们是中长期进行配置的一家投资机构。

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