卫生间改水管谁负责?
这个就要分情况讨论了,如果是在装修过程中,那就是由装修方负责;如果已经装修结束,那就是由房屋所有权人(业主)来负责。 为什么会这样呢? 这是因为在装修过程中,由于结构的变化可能会引起管道受力情况发生变化,或者由于使用不当,造成水管被损坏的,由装修企业负责维修保养是合理的。 不过,要注意的是,在这里所说的“负责”指的是负责维修或是赔偿,而不是指全部费用由某人全部承担。 比如在装修过程中不小心把下水给弄坏了,那自然是装修公司负责修复。但是如果是他们的材料或施工不当而导致漏水,那么他们就需要赔偿因此所造成的损失。至于损失的费用,比如请专业的水电工人进行修理、更换零件的费用当然是由装修公司出;但是如果因为漏水而需要对地面进行凿砖,由此产生的费用则该由业主来负。 还有,如果是卫生间的沉箱没有处理好导致积水向上渗水,从而影响了楼下的邻居,也要由业主来负责处理。 因为这也是属于房屋自身的质量问题,根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,卫生间防水等应该保修5年。所以,不管是因装饰施工不到位还是材料出现问题导致的渗漏,都应该由施工方来负责。
另外要提的是,虽然一般来说都是由做卫生间的装修人来负责协调水管改造的事情,但毕竟卫生间的给排水管线都暗埋于墙体之中,一旦出了问题,维修起来还是比较麻烦的。 所以在做卫生间的设计时,就应该要注意以下几点,以减少今后可能出现的麻烦。
1. 在设计时,各种管线路由一定要事先考虑好,尽量避开以后难以施工的位置;
2. 管件与管件的连接处应做好密封处理,如需要做蓄水试验的,应注意做好水位标记,并保留好相应的图像资料;
3. 卫生间的管线应尽量利用原有建筑基础或结构梁,若需改变原结构设计时,应有相应的设计依据和施工方案。