北京最贵的别墅是哪？
2015年9月，北京建龙钢铁集团以7.3亿元购得“泰禾·北京院儿”地块，建成的院子系列独栋别墅。 “泰禾·北京院儿”项目地处朝阳区东三环朝阳公园桥东南角，紧邻第三使馆区，总面积约3万平方米。 项目分为南北两区，其中北区主要为6层独栋别墅及少量4层叠拼别墅，共81套；南区为公寓式酒店，有154间客房。建筑整体采用现代中式风格，内部配有私人会所、幼儿园等公共配套，还打造了一个近800平方米的中式庭院。
据开发商透露，“泰禾·北京院儿”项目的住宅部分目前已售罄，部分业主已入住。 还有位于通州马驹桥镇的“泰禾·北京院子”以及位于大兴采育镇的“泰禾·北京壹号院”，均为单价每平方米五六万的低密度纯别墅小区。
与这些楼盘同时问世的，还有其背后的企业——泰禾集团股份有限公司（简称“泰禾集团”）。 据称，该公司是近年来在北京收购土地储备最多的民营房地产企业之一。 根据公开的招股书，泰禾集团计划在A股上市，拟发行股份不超过12亿股，募集资金主要投向房地产项目，包括在北京新购置三个项目用地，分别用于开发“泰禾·北京院子”“泰禾·北京壹号院”和“泰禾·西府大院”并建设运营。
要说北京最贵的别墅，非通州一套建筑面积1400平方米的联排别墅莫属，挂牌价高达8亿元。该房源位于北京通州河东，小区名为京杭水郡，据挂牌中介人员介绍，这个价格也是目前北京在售房源中价格最高的。
据悉，房主因为资金紧张，急需出售物业，挂牌价格8亿元，该套房屋面积约为1400平方米，每平米超过57万元。此外，这套房产还有1600平方米的私家园林，以及两个停车位。
从中介晒出的内房照片看，房间装修设计是典型的法式风格，大气华美，房间布局合理，使用面积非常大。除此之外，室外有1600平方米的私家花园，100多平方米的私家泳池，堪称奢侈。
要知道，中国家庭的平均年收入仅为20万，这么一算，买一平米就需要攒上20年的收入，就算夫妻二人合起来买，一平米也要攒10年的家庭收入，相当于把一辈子的所有收入砸在这一套房上，现实当中显然行不通，所以8亿元的天价房只适合看看。
尽管京杭水郡的物业天价，但是北京通州的房价仍以较高的速度上涨，目前链家数据显示，通州区二手房均价已经达到51858元/㎡。
