贷款没还清怎么过户？
这个很简单，一般来说有两大类房产是存在按揭或者抵押的情况的： 一是二手房，二是新房（期房）。 对于二手房来说，因为已经办理过一次产权登记了，所以再次交易的时候只需要注销原来的抵押登记就可以进行过户了；但是需要特别指出的是，如果原房主还有贷款没有还清的话，那么房子是不能直接过户到您名下的，也就是银行是不会同意拿已经抵押过的房屋再做二次抵押的，这个时候就需要您来偿还贷款，解除抵押状态。
一般情况有三种方式可以解决：
1、卖方自己筹钱偿还贷款，然后银行解押，办理过户手续；
2、买方预支首付款给卖方用于还贷，银行解押，办理过户；
3、第三方资金托管，买方向金融机构申请贷款，审批通过后，金融机构放款给卖方，由卖方自行还款给银行。 以上方案都可以操作，具体选择哪个看个人，当然，双方也可以协商其他解决方案。
对于新房(期房)来说，一般是开发商负责办妥房屋的抵押登记手续，在抵押登记过程中，购房者按照开发商的要求签订相应的合同和提交必要的文件。当开发商收到银行的还款通知时，应提醒购房者注意，并及时归还银行的贷款本息或通知借款人提前清偿借款本金及利息等。