贷款30年提前还吃亏吗？
目前，银行贷款合同一般约定，借款人提前还款需要支付一定数额的违约金，具体金额各银行有不同规定。 例如，建设银行规定的违约金比例为借款期限不到一年（含一年）的，收取违约部分1%的违约金；满一年以上不满两年（含两年）的，收取违约部分2%的违约金；满两年以上的不收违约金。 但其实啊，这些违约金比例远远低于银行的贷款利率。
如果资金暂时不用，放在余额宝里比放在银行里获得的收益高得多。把钱放在余额宝里获得年化收益率7%左右，而贷款的利息可能高达5.9%。而且使用余额宝的资金可以随时提取到账，灵活自如。 如果真要还贷，建议采用延长住房按揭还款期的方式，也就是缩短贷时间、延长贷款利率的方式。这样可节省利息支出，根据计算，至少可以省下几万甚至几十万的利息。 当然采取这种方式需要房贷客户的还贷能力比较强，收入稳定且收入水平足以应付月供和偿还其他债务的压力。否则，还款能力不足的情况下，延长房贷的时间，不仅不能省钱反而会增加负担。 另外，如果客户手中持有全款房子的房子，也可以将手中房产进行抵押，从银行取得贷款用来消费或者经营。虽然利率可能稍高一些，但在风险控制方面，银行会更倾向于审查借款人的征信和负债情况以及还款来源等，相对而言要求会宽松些。如果是房龄较老的房屋，有的银行甚至可以做抵押贷款。