2018年几号房暑假?
昨天看了一下,整个八月,只有八号一天是房票充足的状态,其他的时间都是限购的... 当然啦,如果不限购的话,随便买,那肯定是一号是最理想的,上午九点整点开,两百万份一秒没,跟过年放炮一样! 但是现在毕竟是在限购状态,每天只能买十本,那么就要考虑一下了——选一号还是选八号呢? 以帝都为例,按照目前的人均收入情况来计算,一套房的首付差不多是二分之一或者三分之一的年收入,所以六百万的房子,五百万现金的首付已经差不多了(考虑到有各种税费和房贷的手续费,其实五六百还差一点,但是咱们算的是净首付款)。
假如你今年刚达到了摇号的条件,那么恭喜你,你在今年的任何时间拿到房的概率都是百分之五十;假如你已经摇了一段时间了,但还没有中,那么在剩下的几次机会里,你中的概率也是百分之五十。 所以,从理论上看,你是幸运的,无论选择哪一天都一样。 但实际情况比这要复杂一些。首先,你要估算一下你的竞争对手的实力——虽然大家摇的次数不一样,但是有的人确实是一次也没有摇到就撤,有的人可能连续摇了一个多月但没有中。以我的经验来看,我看到的绝大多数人的摇法都是“广撒网”式的,也就是每个号都可以称为他的“幸运号”,这样下来,平均算下来每一批次都有相当一部分人摇中了。
在有限的几种选择里面,你会不会成为那个“幸运儿”呢?其次,我要提醒你的是,不管是哪天买房,都是抢在其他人之前下手。所以实际上就是在和同行们竞争,这一批没有抢到,下一批继续抢,只要你能坚持住,就一定可以买到。我还想要提醒你的是,现在的房价总体上是处于上升趋势的(北上深等特殊城市除外),早买早晚都得付钱,还不如赶快出手,省得以后越来越贵。 最后,祝你好运!如果你买了房子,欢迎分享一下你抢房的有趣故事!