成都龙锦湾为什么便宜？
1、位置偏，位于三圣乡附近。说实话这个区域有点尴尬，离市区近，但交通确实不怎么方便（现在修了地铁4号线会好过很多），旁边就是植物园和动物园，环境是好的没话说，但房子卖的就是环境和地段的价格嘛！所以价格上不去。不过要论升值潜力的话个人认为此区域以后会升值不少，毕竟市中心地儿就那么点。
2、开发商实力不行，金堂县人造镇，从拿地开始就没人看好，地价不高，开发成本有限。加上后来的资金问题，导致楼盘修建了一半就停下来了，成了烂尾楼。后来政府出面才把楼盘收尾做成现样。开发商没什么经验，建筑质量一般，小区品质感觉也不高。
3、户型设计不好，得房率很低。80平米的套二实际上只有65平左右，70平米的套三实际上只有55平左右。
4、清水交付，装修费用较高。很多买了龙锦湾的业主都自行找装修公司装修，费用大约在10万左右（中档装修）。
目前龙锦湾周边各项配套还在不断完善当中，公共交通方面有40、41路，地铁4号线（规划），教育配套有成都市实验小学(东区)、成都七中育才学校(东区)；商业配套有华熙五棵松、铁像寺水街。