别墅的长宽是多少？
这个没有明确的规定的，看地块、看设计等等多方面因素
1.首先需要明确一点：建筑物的面积是由其外墙勒脚以上的外围水平投影面积决定的（这里指的建筑物包括墙体结构等）。所以判断别墅是否超面积实际上就是判断其外墙勒脚以上部分的投影面积是否超出规定。 2.再看一个具体的判别方法： 一般来讲，别墅的超面积都是指其占地面积大于申报面积，这里就需要知道什么是别墅的占地面积。在这里，需要了解一下两个与占地面积有关的概念：容积率和绿率。 先说容积率：这个是指规划用地面积内全部建筑面积总和除以土地面积。
举个例子：某别墅项目占地面积1000平方米，总建筑面积500平方米，那么该项目的容积率就是5。 而绿率则是在这个项目总占地面积中，绿地面积所占的比例。比如该项目绿地面积为80%，则可算出绿化率为80%。 在这里，需要对容积率进行一下说明：一般普通商品房的项目容积率都在1.0～2.0之间。而别墅由于功能的特殊性，其容积率应控制到0.35以下。换句话说，如果某个项目容积率高于这一标准，就意味着其建筑密度和人口密度较高，可能会对周边产生较大的影响。不过需要注意的是，这里的容积率计算不包含地下室的面积。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，室内单独设置的有围护结构的设备管井不计算建筑面积，因此设备的机房及管道层均不计入建筑面积里。所以，如果有设备房和管线层的别墅，其实是不用担忧其面积超过申报的。
根据《城乡规划法》的有关规定，城市规模是按照建成区面积（城市规划区范围内的面积）来确定的，而不是根据城市人口，从而避免了因过度扩张城市面积造成的人力物力浪费，以及由此引发的一系列问题。