别墅可以住多久?

植乙川植乙川最佳答案最佳答案

这个题目问得有点意思,可能我回答的不是很全面,也缺乏权威性,纯粹是个人见解。 先给你看两张图吧,这两张图都是我的客户(我原来是做地产的)给我发过来的,一张是他买的别墅的小区环境,一个是他的别墅内部实景。 我买别墅的时候,也看过很多类似的豪宅项目,说实话,当时给我的感觉就是,哇!真的好气派好优雅啊!当时就想,要是能在这里住上几年,该是多么幸福的事情啊! 但是,人就是这样,你越憧憬什么,往往就越有可能失去什么。你拥有的东西,其实是你曾经忽略的。同样,你以为你失去了什么,实际上你也得到了别的东西。就拿我来说吧,当初因为买得起房了,为了拥有它,我们放弃了出差; 每年有365天,我们有300天都在房子里度过,这还是在不旅行的前提下,如果去旅游的话,几乎全年都是在路上。

到了年底复盘的时候,我们才发现,原来今年我们又错过了孩子多少成长的瞬间、又有多少家庭团圆的时刻我们没有参加……而我们原本以为买房之后能够获得的幸福感呢?好像也不是那么确定到底获得了没有。 有时候我在想,是否我们当初放弃出差而选择买房的做法是正确的呢?难道我们真的应该放弃买房,每年花一些钱来回旅一次游?

也许我说了这些话,你可能会觉得我是个失败者,但是我想说,我并没有后悔过。我只是希望能够在今后适当的时候,让自己和爱的人能够享受一下别墅的生活,或许这是人生中的一种追求,一种目标,也是一种激励。 说了这么多,我不是在炫耀,也没有贬低房地产的意思,我只是就别墅的事情说了一下自己的看法而已。谢谢!

刘娑皮刘娑皮优质答主

房子是建立在土地之上的。所以,房子的使用年限,根本上是从土地的使用年限而来。根据中国目前的土地管理法规定,中国土地的所有权属于国家或者农民集体所有,个人只能从国家或集体手中取得土地的使用权。土地的使用权是有期限的,根据土地用途的不同有不同的期限,一般城镇建设用地的使用年限,居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。

中国目前的别墅,90%以上是在城市郊区或乡村,大多占用的是农民集体所有的土地或者属于耕地、集体建设用地或乡镇企业用地,而按照中国土地管理法规定,这些土地不能用于城市建设(商品房不能建在农村)。所以,这些地区的土地要改变用途,必须经过政府依法征用,转为国有土地,经过公开出让,有开发商取得土地使用权后才能建立别墅,所以,这类别墅,其土地使用年限是70年。这类情况占了目前别墅的90%以上。

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