上海目前有几十万栋别墅，但是大部分都在郊区，所以很多人觉得在上海买别墅很不划算，其实，在上海市区内也有总价300-500万的别墅房源，只是面积段较小，容积率较高，舒适度较低而已。 比如位于静安区的瑞虹新城天悦郡庭，2018年一期推出过374套联排别墅，总价306万/套起； 静安区另一个新盘静安府东区今年也将推出90套叠加别墅，均价10.5万元/㎡。
普陀区新楼盘保利·西岸，即将推出约84-282㎡的洋房和建面约600-800㎡的合院别墅，其中合院的总价区间为人民币700—900万元/套。 另外，在青浦、松江等远郊区域也有不少总价300多万元的别墅在售，甚至单价低至2万元/㎡，不过需要提醒的是，这些总价300多元的别墅多是毛坯交付，且得房率不高，加上周边生活配套有待完善，出行主要靠自驾或公交，相对不是很方便。
历曦辰优质答主若是按照建筑方式来区别的话，目前市场上还有联排别墅、叠加别墅、双拼别墅等多种产品可供选择；若是按照价位来划分，目前市场上300-500万价位区间选择余地还是比较大，而单套总价在150-300万这种“小”别墅虽然也有在售，但仍属少数。
在300万以下的别墅市场中，“类独墅”是目前别墅市场上的主流，而联排别墅、叠加别墅、双拼别墅三类产品中，叠墅又有逐渐转热的趋势，从一些市场个案的销售情况来看，叠墅类产品更受改善需求的置业者看好。
300-500万的别墅产品是目前大浦东、南汇等郊区市场的主要供应主力，目前在售别墅价格大都集中在了300-500万区间内，这类价位产品多为低层联排、联排式叠墅、类独栋等建筑形态，是目前改善型置业者的选择范畴。比如位于惠南板块的尚海郦景，在售210-267平的叠加别墅，项目装修房源折后报价15000元/平起，300万左右即可入手，价格相对较低。
