南京江宁区别墅楼盘？
一、江宁区分界线 江宁区和南京市其他区都在长江以南，但江宁县和江宁区之间还有一道分界线——方山。 《金陵府志》载：“江宁分界在方山。”清顺治年间，朝廷任命的江宁知府朱之锡为了确定两县的边界，专门登山勘察，在方山的北麓凿石为铭，刻下“江宁府界”四个大字。方山的南麓就是著名的江宁古镇汤山。人们常说，“上有天堂，下有苏杭，中间有个江宁区”，这句俗谚形象地表明了江宁区的地理位置。
二、历史沿革 江宁最早见于史册的名字叫做“建邺”。东晋咸康三年（337年），鲜卑族建立的政权前燕攻陷邺城后，将原驻地在今河北省邢台市的邺城迁到了建邺。此后一直到南北朝时期，建邺都是江南最重要的政治中心之一。梁武帝萧衍建立萧梁王朝时，将国都定为建邺。陈朝时，建邺为西京。后来隋文帝杨坚灭陈，以吴王杨勇为广陵（即建邺）总管。唐代的江宁郡和明代的金陵府，其建制其实承袭了这一传统，把建邺作为自己的治所。所以唐代的江宁郡和明代的金陵府都是在现在的南京市中心地区。清末民初，由于工业发展，市中心的荒地逐渐被工厂侵占，而城北的玄武湖又面积广阔，环境优美，一些官宦人家就在北湖周边修建别墅。这些建筑大多具有西方古典主义建筑风格，因此也被称为“西洋楼”。1929年，国民政府定都南京后被列入首都规划范围，玄武湖一带的“西洋楼”遭到大规模拆除，只有美国使馆和华俄道胜银行保留下来。
三、区域特点 南京江宁区别墅楼盘主要集中在两个位置，一个是城东紫金山麓，另一个是城南明城墙外。选择在这两个地方盖别墅是因为这里的山水风光与城区截然不同，可以让人远离尘嚣，又能方便进城。今天这两处的房价水平基本相当于市中心新房的价格，所以有钱人依然对这里青睐有加。还有一些别墅项目虽然位于江宁区内，但实际上离主城区的距离并不远，比如禄口机场附近的雅居乐·桃花源，距新街口仅约30公里；铜井镇的金盛田温泉山庄到新街口也仅有25公里左右。不过这样的距离对于有钱人来说根本不算什么，他们买这些地方主要是图个生态环境好，有山有水。
观澜湖国际公寓
观澜湖国际公寓项目位于金箔路与宏运大道交汇处，作为观澜湖·世界明星赛最后一站--高尔夫世界杯的举办地，是华东地区顶级的观赛平台。观澜湖·南京项目占地5000余亩，是一个融合了运动、文化、娱乐、休闲、居住等多种功能于一体的世界级休闲及人居生活综合社区。
朗诗·蔚蓝
朗诗·蔚蓝由世界500强——朗诗集团潜心打造，项目位于金龙路与宏运大道交汇处，地处南京城市东扩核心区，毗邻规划中的地铁三号线及六号线。作为朗诗在南京的第二部力作，朗诗·蔚蓝萃取新加坡花园城市经验，以低公摊、低密度、全套房、全明户型等多维绿色居住体系，缔造南京的“森林之城”，引领南京第三代绿色生活潮流。
上坊绿洲
上坊绿洲位于金马路与宏运大道交汇处，依托上坊板块规划优势和雄厚的投资实力，项目将打造成为南京首个集吃、喝、玩、乐、游、购、住、行、休闲、度假、养生于一体的全能型国际旅游生态新城。作为上坊板块的领航项目，上坊绿洲以超低建筑密度、高达60%的绿化率、约40万方的皇家私属园林，融合低公摊低总价的双“低”优势，以及星级会所、业主食堂、幼儿园等完善配置，为南京都市人提供一种全新的低密度、高舒适度、低成本的绿色度假养生生活模式。
宏信涛岛
宏信涛岛由全国知名物业供应商--宏信集团倾力打造，项目位于宏运大道与金马路交汇处，地处上坊新城CBD核心，是一个集甲级写字楼、城市高尚水岸华宅、世界顶级城市会所、五星级酒店、五国风情商业金街等多功能于一体的城市综合体。宏信涛岛拥有3公里沿河景观资源，通过将水元素融入建筑与生活，营造一种充满诗情画意的“滨河”生活氛围， 为现代人提供了回归自然、释放都市压力的理想空间。
恒大山水城
恒大山水城项目是上坊板块五大品牌开发商之一，它是由世界500强企业--中国恒大集团打造的，项目将打造成集山景地产、健康养生、文化旅游等多种新型健康地产业态为一体的世界级山水新城。项目位于宏运大道与金箔路交汇处，通过3公里皇家私属沿河景观带和城市绿地系统的植入，在传承古代金陵山水都会的山水人文底蕴的同时，打造一种新“山水和鸣”健康山水生活方式。
