商墅贵还是别墅贵？
从土地性质上来说，商业用地和住宅用地的价格就有着天差地别，一般商业用地价格会远远高于住宅用地，这也决定了后期商业、住宅物业成本的差异。 当然，在同样面积的土地上，如果建同样的建筑，商墅的费用也要比纯住宅项目更高一些。 以杭州为例，2019年3月出让的一宗地块，其中配建要求建设不少于2584平方米的人才住房，整体均价高达37526元/平方米；而同一时期出让的另一宗宅地，虽未要求配建人才房，楼面价却仅为2531元/平方米。两者相差约14.3倍。 不过，虽然商墅的成本较高，但是其后期收益也很可观。首先可以用于自用或租出去收取租金，其次还可以对财产价值进行增值保值。 而普通住宅除了自己住之外，几乎没什么投资渠道，资产升值能力比较弱。
由于商墅的用地性质决定了其不可复制性和稀缺性，所以无论作为自住还是投资，只要产品符合市场和客户需求，其价值都受到市场追捧，价格也必然水涨船高。