我住在通州，在通州买的是40年产权的商品房 小两居75平米左右 加上赠送，实际得房90平 当然我这是新房 可以装修成三居 四居都没问题 但开发商送的所有阳台 飘窗都是算在建筑面积里的 所以你买房的时候 合同上是写多少平米就多少平米 不含赠送部分的
我们小区也有买160平米的 也是商品房 其实房子住起来挺宽敞 毕竟北方房子一般都是砌墙 隔音效果很好 房间与房间之间有走廊分隔 私密性也很好 厨房和厕所也比较大
我之前去看了大兴亦庄的一个限竞房（刚开盘）89平的 三居 感觉特别紧凑 厨房特别小 估计2个大人同时做饭会拥挤 因为我比较习惯中国式厨房 火灶放在一侧 做菜一边调味一边看着锅 这种户型就不太适合了 如果我买了这个房子就得重新装修 改成我喜欢的风格（其实现在我的房子也是我自己设计的）
最后我和家人一致决定 即使多花点钱也要买个空间大一点 通风采光好的 然后我们就看了一个别墅区 300平米左右 地下一层 地上三层 带一个花园 价格倒是也便宜 只是位置稍微远了点 在海淀西二旗那边 但是环境是真的不错 绿化率也挺高 有山有水的
鞠愈国优质答主居住用地60平方公里、7000万平方米
北京住宅面积是多少？昨日北京公布年度供给计划明确，今年将供应的1650公顷土地中，住宅用地600公顷、占比36%，其中，商品住宅300公顷、政策性住房300公顷。年度计划商品住宅用地中，保障500万平方米自住型商品房供地规模，同时，150万平米增配租赁型职工集体宿舍的规模。
年度计划中确定供应的居住用地共计600公顷，计划年内上市，提供住房约7000万平方米，其中商品住房2700万平方米、55万套。特别是结合新总规多点发展战略要求，新增集体建设用地租赁住房供地规模150万平方米，可提供租赁住房2.3万套。同时，继续做好中低价位自住型商品房的土地供应，完成市政府确定的5万套500万平方米自住型商品住房的供地任务。
年度计划中确定供应的商服用地共计400公顷，计划年内上市，提供住房约2550万平方米。其中，普通商业和服务业用地250公顷，文化、体育产业设施用地150公顷。另外，今年继续落实疏解整治促提升专项行动要求，供应各类产业用地(不含研发用地)370公顷，其中保障北京城市副中心155平方公里范围内产业用地供应39公顷。
年度计划中确定供应的公租等保障房用地，将继续落实新总规要求，主要在毗邻就业聚集区、轨道交通点位周边补充安排，计划供应500公顷，建设3.2万套公共租赁住房，主要分布在朝阳、海淀等中心城区。计划供应300公顷自住型商品住房用地，建设2.5万套自住型商品住房，将有效保障职住平衡。
年度城乡建设用地减量部分按照总规要求用途调整安排，用于生态建设、还绿于民。年度计划中安排了1300公顷土地还绿，同时，安排500公顷绿化用地待减量指标落实后实施。
