商务房上海有限购吗？
商办，又称商业办公、商业房地产、写字楼、办公楼等，是商业地产投资中重要的一个组成部分。目前，国内对于“商办”的定义没有统一的规定和定义。 比较准确的是以《国民经济行业分类与代码》标准中的“租赁和商务服务”大类进行界定——属于此类的房产是指各种办公楼、商务楼以及作为商铺的底商或裙房；
另外一些从事中介服务的机构，将写字楼的范围进行了缩小，仅仅定义为专业写字楼，即只包括那些为专业化经营而建设的集办公、会议等功能于一体的现代化建筑。 实际上，大多数城市出现的“商办”多是后者。因为在一线城市乃至广大城市，用于商务活动的土地和建筑物十分稀缺，尤其是可供建的甲级、甲级智能型高端商务楼宇。
另一方面，从需求角度看，目前中国绝大多数城市的企业规模仍停留在“小而全”的阶段，企业组织结构并不完善，多数为单一产品生产或销售公司，并不具备建设独立写字楼的条件，因此只能租用商用楼。
但是近年来，随着互联网+、云计算、大数据等新技术快速发展，越来越多的“新经济”“独角兽”企业不断崛起并处于快速扩张阶段，它们对商务用房的需求旺盛且特征也发生了较大变化。这些企业在选址时往往更看重交通是否便利、周边是否有充足的生态资源和人文氛围，对于楼龄、地段和物业水平等因素则相对不那么看重。