非普通住宅吗贷款利率？
依据国家发展和改革委员会办公厅公布的消息，从2010年4月20日起，银行业金融机构调整住房贷款利率。此次调整后，针对不同套型住房、不同贷款期限及贷款方式、购房贷款首付比例的贷款基准利率执行情况和优惠幅度有所不同。根据不同的适用对象，首套普通住房贷款利率执行利率最低4.41%，二套普通住房贷款利率最低执行利率是5.04%。
据数据统计显示，从2006年到2010年，我国普通商品住宅的均价由4364元/平方米降低到3681元/平方米，五年平均增长率仅为6.4%，而同期的商业用房销售均价五年平均增长率为13.3%，对比而言，住宅金融政策虽然对住宅市场有一定影响，但对总体住宅价格影响较小。
5年期以上商贷利率调整后的具体执行标准：
1、首付比例不低于30%，贷款利率不低于同期贷款利率的85%；
2、首付款比例不低于40%，贷款利率不低于同期贷款利率的80%；
2、一次性付款，贷款利率不低于同期贷款利率的40%；
4、购买第二套住房（包括新建住房和存量住房，下同）的，利率不得上浮。
5、以按揭方式购买第二套普通住房的，政策上不予受理购房职工家庭申请提取住房公积金。
下面摘录了一个案例，来更好的说明非普通住宅吗贷款利率：
2008年9月，王女士在海淀区西三旗购买一套120平方米的一套三居室房子，房屋总价480万元，她选择商业贷款。2008年10月10日与商业银行签订借款合同，贷款期限30年。10月末，她在办理贷款手续的时候，被告知因为所购房屋面积为120平方米，按照新的规定，需要执行第3套住房的差别化利率，月供要比首套房多还1000多元。但当时她确实不知情，而且是按照普通住房公积金贷款标准进行准备并办理的贷款手续。
她认为：自己完全符合首套房购房资格，是按首套房标准购房，而且是在10月1日前下的定单，并且是在10月8日签订的购房合同，应该按首套房贷款政策执行。商业银行擅自提高利率违约，应该承担赔偿责任。
对于此案例，法律意见为：第一、商业贷款首付比例提高、执行统一住房贷款利率政策，并非国家法律、法规规定，对此类政策变化引起的纠纷，各地法院的看法不一致。
第二、因为购房个人主观上无法预见政府的此类政策变化，依据《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）的有关规定，此类政策变化应当属于《合同法》第115条规定的“对合同生效后，发生不可抗力事件影响到合同履行的，双方应当协商续延履行合同”的情形，贷款人有权要求借款人继续履行合同。
第三、按揭贷款人已经按照约定交付了首付款，购房合同已经成立并生效，购房人已经按照约定履行了自己的主要义务，虽然贷款人拒绝发放贷款，但是不能据此否定已付房款和已履行合同的主要义务。
小编：通过上述内容的介绍，我们了解了非普通住宅吗贷款利率的相关知识，相信你会对自己买房的贷款形式有一个准确的认知和了解。