投资业务涉及估价吗?
评估行业在资产管理行业里属于基础,是基础性行业; 资产管理的核心是对资产的估值,估值的准确性关系到投资决策是否正确、能否实现预期收益。因此掌握正确的估值方法是非常重要的,这也是评估师从事资产管理活动所应具备的基本功之一。
1.估值的目的不同 资产评估的目的是为市场参与主体提供公平交易价格,其结果是对特定时点资产或项目价值的预测,而财务审计是为了满足财务报表使用者了解其财务状况、财务业绩和财务风险的需要,侧重于对报告期内经济活动真实情况的反映。
2.考虑的因素不同 一般来讲,资产评估中需要考虑的影响因素包括法律因素(如产权归属)、市场因素(如市场价格)、技术因素(如设计工艺)及经济管理因素等。这些因素往往相互影响、相互作用,需要评估人员结合评估目的、具体对象等特点进行综合考虑。
3.涉及的范围不同 资产评估是针对特定的资产或资源做出的一种价值估算,具有主观性,但应注意主客观相结合的估价原则。而财务审计是针对企业整个经营过程中发生的所有经营活动及相关会计资料进行审查与评价,具有较强的专业性、技术性和规范性。