什么投资估算？
投资估算是在投资决策过程中，对建设项目的投资和费用作出估计和预测的工作。它是进行工程可行性研究和工程设计、施工招投标及控制项目总投资的基础。 所谓估算就是对未来的投入预先计算出大概的数额，做到心里有谱。这个预先计算的数额就是投资估算。 举个例子来说明什么是投资估算吧！假设我们要建造一个仓库，预计需要100万的资金，那么我们就在项目初期按照100万来进行估算，这就是投资估算了。 当然这里的100万只是一个例子，真实的项目要进行更为详细的划分；并且随着市场的发展以及我们了解的信息越来越多，这个估算也会随之修改。
投资估算的精度受到信息准确度和时间期限的影响。如果我们在搜集信息的时候不够严谨或者是对信息的分析处理不够精准，那么最终的估算结果就会带有偏差。而且时间的限定也会影响最后的结果，如果在时间限定内我们收集到了更多的信息和进行了更深层次的研究，那么最后的造价可能低于之前的估算值；反之则高于之前估算值。 但是无论怎样，投资估算都应当是最为接近实际成本的。当我们的项目在后期实际上马之后，会发现实际成本可能会高于也可能会低于最初的估算值，但是无论如何，估算始终应该是最接近实际的。这也符合我们一开始就设定的估算目标——预估未来可能需要的最大支出。
在进行项目投资估算时，我们需要考虑两方面的因素，即直接成本和机会成本。直接成本是指项目实施过程中直接的货币支出，包括人力、材料、设备、资金成本等，是估算时需要全面考虑的因素；而机会成本指的是在没有实施该项目的情况下，企业用于其他方面所失去的收益，这是属于隐性成本范畴，也需要在估算时考虑进来。
总之，只有充分地考虑多方面因素，我们的最终估算才可能是较为贴近实际的。