中国哪年房产崩盘？
2008年的次贷危机中，全球多个国家楼市都出现了大幅下滑，甚至暴跌。其中以美国、英国、瑞士下跌的最为严重；而日本在90年代楼市泡沫破裂后，也进行了全面的调控，导致房价一直萎靡不振。 作为当时世界最大的两个经济体，美元和人民币的汇率直接影响了全球其他国家的楼市走势。2007年底，由于美国楼市下滑及信贷收缩，人民币对美元升值了6.9%；2008年初，再次升值5%以上。在不到半年的时间里，人民币兑美元汇率升破6.8的关口，创15年来新高。
就在全国人民欢呼“钱真好赚啊”的时候，一场席卷全球的金融风暴正悄然来临…… 从2007年底开始，为了应对通胀，美联储开始加息周期。在加息背景下，资金从新兴市场回流美国，国际炒家也开始做空油价等大宗商品。
2008年金融危机时，美国的房地产泡沫首先破灭。华尔街金融巨鳄索罗斯预言：“美国人最终会发现他们的房子实际上并不比欧洲人更有价值。” 次贷危机爆发后，华尔街各大投行纷纷裁员，花旗银行甚至宣布将全球员工数量的三分之一裁掉！
作为全球进出口贸易最大的国家，中国的外贸行业遭到了一次沉重的打击，GDP增速首次跌倒了6%以下。与此同时，由于出口企业订单减少，工人工资和材料费用下降，房地产行业的投资和销售也迅速下滑。
早在2004年的时候，我国的商品房空置率就已经高达22%，到了2008年更是涨至30%以上（有些专家估算甚至超过40%）。 据统计，2008年我国新增房地产相关企业1.7万余家，同比增长13%。但是，新注册企业的注册资本明显低于往年。
随着全球流动性紧缩，我国货币政策面临两难选择。一方面，宏观经济下行压力较大，需要宽松货币环境刺激经济；另一方面，通胀高企，央行持续买入国债和资产支持证券，对冲逆回购到期量，保持流动性的合理充裕。
2009年以后，随着四万亿投资的落地，钢铁、水泥等基础原材料行业迅速复苏，但房地产行业却仍在低谷徘徊。国家统计局数据显示，2009年全国商品房均价仅为5388元/平方米，同比下降了3.0%，是自1999年以来首次出现负增长。 直到2014年起，全国住房成交量才开始放量上涨，从此开启了“棚改”“去库存”的大潮。