贷款银行都评估什么？
在所有的房屋按揭贷款中，银行都会对所要购买的房屋进行评估，评估的目的是确定所购房屋的实际价值，以决定能够贷款的额度。银行一般是在受理申请后，进行此评估，需要贷款申请者支付相应的评估费用，一般为200-500左右。
一般银行对房子进行评估时，主要从下几个方面着手：
首先是地段。根据该房产所处的地理位置来估算其价值，越好的地理位置，给予越高的价位。
其次是朝向。根据该房产所朝的方向进行定价，朝向好的，给予价位高于平均值的70%--80%。
再次是楼层。就一般情况而言，中高层商品房的价值高于低层商品房的价值，但不能出现差价悬殊的情况。
最后是其他因素。主要包括房屋内设施是否齐全、周边的环境及交通等。
申请者可以事先了解该房产的评估价，做到心中有数，从而有利于其选择银行。