人头贷款是什么?
民间所谓的人头贷款,是指借款人由于种种原因无法从银行获得贷款,便找来其他人充当贷款人,由银行将贷款发放给这些“人头”后立即转给实际需要资金的人。在这类贷款中,银行只审查“人头”的资信情况和提供申请贷款所需要的材料,而实际用款人的资信状况和还款能力未经过银行审查,存在着一定的贷款风险。
一般来说,以下两种情况比较容易出现人头贷款:
一是有些公司或企业以个人名义向银行申请贷款,把贷得的资金用于本公司或企业经营使用。在房改刚开始时,企业为了减轻住房分配和住房制度改革压力,便采取这样的办法从银行获得资金,再以低于市场的价格卖给企业内部职工。
二是有些个人无法直接从银行贷款买房或购车,便找来有稳定收入和固定住所的人,以这些人名义申请贷款,并由这些人负责按月归还贷款,而实际用款人则定期向“人头”支付一定费用作为报酬。
借款人采取人头贷款的方式多是迫不得已,但这样做的风险和可能遇到的问题不少。
一是如果“人头”在发放贷款后不把款项转给实际用款人,或实际用款人拿到款项后不按承诺及时归还贷款,那么银行就会按贷款合同规定追究“人头”的违约责任,甚至要通过法律程序强制执行。因此,可能出现“人头”被起诉,还被记入个人信用档案,承担贷款全部损失,但对实际用款人却很难追回相应款项。
二是如果贷款银行在发现借款人提供虚假贷款申请资料或不符合个人住房、汽车贷款管理规定时,按照管理规定,银行会要求借款人限期纠正,否则有权终止借款合同,并要求借款人提前归还剩余贷款本息。