住房贷款多久可以审批？
其实无论是个人还是企业买房，都需要使用到贷款，现在的房价越来越高，人们没有办法全额支付，所以只好选择贷款方式支付。但是贷款买房也并不是一瞬间就能定的，还要经历一系列的过程。那么，住房贷款多久可以审批？
个人住房商业贷款办理程序：
1、贷款申请：借款人首次贷款的，需提交下列材料：本人及家属身份信息；家庭资产及收入证明；身份证、婚姻状况证明；购房合同；首付款证明；借款人及配偶征信报告。借款人为企事业单位人员的，需提供工作证明、单位经济情况证明。2、贷款预审：贷款经办行对贷款资料进行审查和贷前调查，给出意见。3、贷款签约：意见合格，贷款人与借款人签订《借款合同》及相关协议。意见不合格，银行反馈修改意见。4、贷款放款：银行按照《借款合同》约定的时间，将贷款资金划入开发公司在贷款行开设的账户。二手房贷款，银行直接委托付清全款的第三方账户汇划到出售方账户。5、变更抵押登记：借贷双方按规定办理房产抵押登记及抵押权预告登记。6、按期还款：借款人按月还款，依约履行合同规定的还款义务。
1、贷款审批：贷款申请提交后，银行进行贷款审批。这里包括线上审核和线下评估。线上审核是指银行工作人员对客户资料的真实性进行初步审核，一般时间为一周。这是完全符合规定的。因为必须经过线上的初筛，才能剔除掉不合格客户资料，避免不必要的麻烦。这也就是我们常说的贷前审查。线下评估是指银行聘请的专业评估公司，对抵押物进行评估。这需时7-10个工作日。
2、出纸签合同：根据审贷情况，银行会做出“通过审批”“取消批贷”“拒贷”三种决定。前两种情况，需要借款人与银行签订借款合同和抵押合同（借款合同要公证书的）。这里说的公证是指，需到公证处办理一份《委托公证》，全权委托银行或其他担保公司办理下面三个手续。
3、办理抵押：需5-7个工作日。
住房抵押贷款，是指银行通过调查、审查、评估、办理抵押登记等多项程序后，将住房财产作为抵押物，以协议规定期限还本付息的贷款。办理住房抵押贷款注意事项：
1、选择银行。各银行的服务品种不同，有的银行对抵押贷款服务品种齐全，如中国银行、中国建设银行等等。而有的银行则没有，如交通银行，其房信贷业务还只限于一线城市。
2、关于利率。银行利率各有不同，有的高，有的低。尽管利率低的有银监会指导，但最低也是参考银行利率。所以大家在选择时，可多查看银行的相关资料。
3、资料完整性。不管是那间银行，你申请贷款时，资料必须完整。否则，银行是会拒绝的。
4、银行对贷额的确定。如果是投资性质较强、价值较高的房产，有些银行是不再接受贷款的。也就是说，你贷款的额度，是由银行根据抵押的房产来确定的。如果买房者信用良好，又不愿意出高价的，建议选择国有银行。如果买者资质不是太好，可多比较几家银行，看看那间银行更适合。
关于住房贷款多久可以审批，通过以上的介绍应该已经非常明确了。如果想要贷款买房，那么应该提前做好准备，要选择适合自己的银行，在准备资料时，应该尽量把所有需要的资料都备齐，这样可以减少审批的时间。