住宅厨房漏水该找谁?
家住南京市栖霞区炼油厂265幢102室的张先生向媒体投诉:我楼下住的是空房,去年10月份才装修好,前一阵子发现厨房漏水,可是找燃气公司、水务公司、房地产商和装修公司,都说不是自己的能力范围。最后没办法,只得向栖霞法院起诉,要求四楼住户张宇(化名)承担赔偿责任。可是,等到法院的判决书下来了,该住户却玩起了"消失",至今毫无音讯。
据住宅漏水受损的住户介绍,该楼一共有5层,四楼住户厨房漏水已经有一年多的时间了。最早发现四楼厨房漏水,是去年夏天,当时该楼有些住户家里正在装修,为了图省事,把阳台的地面直接通到了厨房,结果因为厨房的地面管子比较多,水就流到了楼下。楼下住户发现漏水后,立即找到该楼的物业公司,可是当工作人员检查后发现,问题并不是出在阳台,而是出在厨房的管道接口处。管道接口处渗漏,水顺着管道根部往下流,渗漏点就在灶台和橱柜的中间。
据工作人员介绍,发现漏点后,他们将管子周围清理干净,用专用的堵漏王进行填补,虽说堵住了本次渗漏,可问题却遗留了下来。因为找不到漏水点,该楼702住户的墙面、地板等也被水泡了。"当时,楼下住户发现卫生间防水没有做好,楼上的住户将我家卫生间做了闭水实验,当时水都没有漏下来。"
经检测,该楼房的供水管线、下水道、地面无任何漏水点,水是从灶台下缝隙渗漏下去的。为了找漏水点,维修公司打开过该住户的厨房橱柜,发现防水套管有滴水现象,维修人员当场建议他做防水试验,可住户并没有做。几经辗转,负责将该楼供水系统的南京扬子供水实业有限公司的工作人员来到该住户家里进行检查。工作人员认为,该楼房供水管道不存在渗漏,渗漏点可能是由于公共立管接口松动造成,对此应在楼上排查解决。
"房子买的时候是拆迁房,至今没有拿到房产证,我实在是无能为力。"对于楼下住户的索赔要求,张宇这样解释。法院工作人员三次上门送达都没有见到张宇,最后将其住址公布在新闻媒体上,法院工作人员才与他完成了送达。"我收到了法院的起诉书,但我实在不知情,也没人通知我,现在人也没有,地址也找不到。"张宇说。