如何从银行借贷款？
1.银行贷款不是这么容易贷的，不同的信贷产品要求不同； 2.一般来说，抵押贷款的成数比较高，利率比较低，但要求房屋已经拥有产权并且能够上市交易； 3.如果是二手房，那么需要办理完过户手续且拿到新的房屋产权证之后才能去贷款；若是新房则需等到交房才可以办理。也就是说，如果买的是新房，那么在交房之前是不能贷款的，这一点和消费类贷款有区别；
4.各家贷款产品的利率不一，与银行审批放款的速度有关，一般来说速度越快的利率越高，反之则低； 5.各家贷款产品的额度各不一样，与申请人的收入、负债等情况相关。 如果您是首次买房，而且是普通自住房，利率应该不超过基准利率上浮百分之三十（商业住房贷款），公积金贷款最多可以贷到你月供的四十倍，而商业银行房贷利率目前是全国统一的，每个银行都一样；如果是第二套房子的话，商贷利率不低于基准利率的百分之百（即年利6%），公积金贷款利率同首套房贷。