锋创科技是工业用地吗？
从土地的性质上来说，确实是工业用地——但是目前属于待开发状态。 位于深圳市龙岗区坂田街道的锋创科技产业园项目，总占地面积19.3万平方米（289亩），总建筑面积73万平方米。
其中，产业研发用房45万平方米、宿舍12万平方米、商业服务设施6万平方米。项目集产研空间、商务休闲、生活配套为一体，为高端制造行业提供一站式全产业链解决方案。 至于为什么会是待开发状态——是因为该宗地之前因为出让条件限制和开发商自身原因（资金不足等）一直未交付使用导致的。
早在2013年1月，深圳市国土资源和房产管理局就通过了关于划拨出让给深圳锋创科技有限公司用地的计划；但一直到去年底才完成所有手续并开工建设，可谓一波三折。
据小编了解，该项目由两宗土地组成，分别从事电子通信设备制造及计算机整机制造，每宗地块面积均为10万平米。2013年，因两宗地块用途一致且相邻紧密，深圳市国土资源局统一进行规划，决定合并进行出让。
当时确定的规划要求包括： 1．建设高附加值、高科技含量的现代产业园区，引进光电信息类、电子信息类、精密机械类等战略性新兴产业。 2．建成达产后，预计园区年产值约100亿元，纳税近5亿元。
3．项目建成后，除总部写字楼外，其余建筑物的产权归企业无偿使用，物业由企业自负盈亏。 另外，根据当时的出让文件显示，项目的产业类型须属于电子信息、生物技术、新能源、新材料、航空航天、海洋工程等领域。 项目所在的坂田北片区，此前是传统的制造业基地。近年来，随着华为等企业的入驻，渐渐转型成为以信息技术为代表的高新技术产业聚集区。
而锋创科技产业园在区位上正好处在这一区域内，如果建设顺利的话，将填补该区产业研究发展领域的空白。 说到这里，可能大家对于这宗地块的前世今生已经有所了解了。最后，小编简单总结一下： 这块地原本就是工业用地，但是因为历史原因一直没有开发，直到最近才启动建设工作。而由于拿地时间较早，当初的建设要求和现在的政策有诸多不同，因此项目建设还需要适应新的政策环境。