北京外迁包括哪些？
最近，关于北京人才政策的外溢消息不断，引发广大网友的热议和讨论—— “北京不再限制房价”、“外地人购房不再有限制”、“北京户籍人员增加至2100万”； 更有意思的是，在刚刚过去的4月23日，北京市人民政府发布了《北京市人民政府关于支持和引导非公有制经济发展的若干意见》（京政发〔2021〕5号），其中对本市的民营经济进行了前所未有的政策松绑。
作为帝都，北京的资源和优势无疑都是全国顶尖的，拥有最丰富的科教文卫资源。但与此同时，高物价、高房价也一直被网友诟病，而此次北京对于非首都功能领域的释放，是否会进一步影响周边区域乃至全国的房价走势，我们不妨从过去几年天津和北京外溢的现象来了解一下。
首先来看北京对天津的影响。 近年来，北京人口持续向外疏散，根据第七次人口普查数据，与2010年第六次人口普查相比，天津市常住人口减少2.98%。其中外来人口数量大幅减少，由2010年的243.37万人降至2020年的218.99万人，减少近9%。
那么，这9%的外流人口的归宿地在哪儿呢？数据显示，大部分流出人口集中在京津及周边地区，河北省东部和北部以及辽宁省大部。具体城市来说，北京人口向天津输送了65.18%的人口，成为容纳北京流入人口最多的城市，其次为廊坊和秦皇岛。
再看北京对环京的影响。 近年来，北京周边地区的河北廊坊、保定等地，由于临近北京且房价相对温和，一直备受外地客的青睐。尤其是去年以来，受北京楼市调控政策的影响，环京地区成为外地客在华北地区置业的首选之地。据相关统计，2020年廊坊市商品住宅销售面积1269万平方米，同比增长31%，在京津冀各大城市中位居第一。
来源：中国房地产报 从区域划分看，廊坊吸引的北京投资客主要集中于燕郊和大厂两地的商品房项目，其中燕郊占绝大多数。数据显示，2020年在燕郊成交的商品住房中，约75%的项目购买者户籍地在北京。 而一直以来被称为北京郊区版的通州，在2020年通州区商品住房销售套数TOP10项目中，也有9个位于亦庄新城范围内。在丰台区商品住宅销售套数TOP10项目中，北京城建·天坛府位列第二，中海右岸公馆位列第四。
事实上，过去几年北京周边地区城镇化的进程，除了受到北京外溢的影响之外，还受益于产业的外移。以固安为例，自落户天津的荣程集团钢铁生产基地搬迁至固安后，不仅带动了当地就业，还刺激了当地的GDP增长。据了解，目前固安已经形成以电子信息、生物医药等高端产业为引领，现代服务、都市型工业等为补充的现代产业体系。