中国住房多少年？
谢邀 我一直认为，中国的房子实际上只有两种，一种叫单位分的房，一种是商品房。 以前的人没有买房的概念，分房子其实就是单位的员工宿舍，只是分配的面积和户型根据级别会有不同而已，这种分房制度自新中国成立之初就一直存在，并延续了许多年。 改革开放后，特别是1998年后，国家取消了福利分房，实行了商品房制度。但是，由于过去计划经济的影响，很多人是有房没房都要在单位里面混个名头（很多单位也有“大锅饭”，吃空饷的现象），所以，从本质上看，其实也没有多大变化，只是把过去的“单位分”变成了现在的“向市场抢购”而已——只要你单位能抢到房，你就有了房；你的工资中扣除了房租，但实际上这房子并不是你的。
在中国历史上，真正意义上的房贷实际上是没有的，居民购房贷款基本上都属于消费贷，而商业房贷中对于开发商的限制也较多(因为要留足工程款)。 所以，从本质上说，我国的房地产金融实际上是处于一个“初级阶段”——人们并没有建立关于房地产金融的成熟观念。
我们看到的炒房团、限涨限跌、去库存、降准降息等等其实都是在为刚刚建立的房地产金融体系保驾护航。 但是，目前房地产金融确实出现了一些风险，这些风险的根源来自于过去房价被严重低估，而现在需要重新估值。