顶楼阳台算不算面积？
1、顶楼的阁楼一般是有面积的，具体要看图纸，如果是斜屋顶的阁楼会有面积的（有屋面找坡的）；如果顶层是平的且带有天花板，那么是不算面积的。
2、没有产权证的房子是不能上市交易的，因此不能办理抵押贷款，但是可以通过其他方式贷款。 例如：企业申请贷款，因为公司是以法人或股东作为担保的，所以即使房产证没有办下来，也可以顺利获得贷款；而个人申请贷款，虽然房屋合同已经签订而且也交首付了，但因为没有房产证，所以无法办理抵押贷款，这种情况需要找中介公司垫资或者找朋友借资先行垫付，等拿到钥匙和房产证之后在去银行办理抵押手续。 如果只是短期资金周转可以这样操作，若是长期资金周转可考虑用房子做质押贷款，利息低利率同银行贷款利率。 无论是企业还是个人都需要具备以下条件才能成功获贷：信用良好，有还款能力，能够提供银行认可的抵押物。