凹阳台是不是内阳台?
严格来说是,因为凸阳台是悬在外面的 不过其实很多人也不注意这个区别 而且现在很多商品房的阳台都不是封起来的 所以从外观上也很难分辨内阳台和外阳台 如果非要纠结的话,你可以看看自己家阳台的外墙是否有外挑的部分(就是窗户下面那一块凸出来的墙体)如果有那就是内阳台了 没有则可能是凸阳台或者凹阳台,甚至可能部分外墙没外挑,但整个阳台区域都做了封闭式设计,这也是外阳台的一种 至于为什么会有内阳台和外阳台的区别呢,这是因为我国房屋的设计规范中明确规定,一般房屋的阳台必须至少有一侧是开放式的,而开放式就意味着台风、雨水等恶劣天气会直接作用于阳台的栏杆或护栏上,造成安全隐患;同时对于高层住宅来说,开放式阳台也便于紧急时的逃生疏散。
所以通常来说,只有封起来的阳台才属于室内空间,而凸阳台和凹阳台由于无法封闭起来,因此都属于室外空间 当然也不是所有房屋都是按照国家规范的来的,尤其是一些早期建造的小产权房或者是自建房,很多都没有严格遵循这些规定,所以有些房屋虽然看起来也是内阳台,但实际上却是凸阳台或者凹阳台。 另外还有一点要注意,就是关于阳台的面积计算。
按照相关规定,只有封闭式阳台才能算全面积,而未封起来的阳台只算一半面积 但实际上现在很多开发商在计算公摊面积的时候都会把未封起来的阳台也一起分摊出去,这样算下来实际上的得房率会更低 这边建议题主可以找物业开一下房产证明,上面会写得很清楚你家阳台的情况以及建筑面积大小,如果确实是未封闭的内阳台,那你就可以去申请重新划分建筑面积了!