邮政储蓄存款如何贷款?

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第一,企业贷款。

1、一般贷款。即企业根据其正常生产经营需要,向贷款企业提出贷款申请,一般由企业法人代表或其委托的人签署,并加盖企业公章。申请项目一般不得超过授信额度,相关证明资料齐全的,立即受理;不符合受理条件的,当场退回,企业可换其它材料再行申请。

2、银行授信。针对拥有稳定现金流的优质企业,与金融机构签订借贷合同,综合企业各方面的信用状况,在约定期内给予企业一定的金额和使用期限的贷款,额度最高可达1000万元,期限一般1~3年。这种贷款虽然不需要抵押品,但要求用贷款企业具有较高成长性,且需要企业法人代表或其委托的人签署借款合同,并加盖企业公章。

第二,个人贷款。

1、担保贷款。以抵押、质押、保证等形式提供的贷款。

(1)抵押贷款。以企业或个人的房产、汽车、应收账款的符合法律规定的资产作为抵押品而发放的贷款。

(2)质押贷款。企业或个人账户上的银行存款、储蓄官票、债券、财产权(包括股份、股权)等可以质押的物资品项作为质物提供的贷款。

(3)保证贷款。以有经济实力的第三方为贷款提供连带责任保证的贷款。

2、信用贷款。无抵押、无保证,仅凭本人的信用和合法有效身份、资产财力证明而获得的贷款。

第三,房产按揭。

房产按揭是指抵押人将其合法拥有的商品住宅。以贷款为主要担保方式,归还全部或部分房款,剩余房款由购房人以按季或按月分期归还并支付银行贷款利息的合同行为。

1、购买一手房贷款。

凡在金融机构购买一手商品住宅,由房地产开发企业为购房人放贷的。购房人以所购商品住宅作为抵押,向银行金融机构申请的购房贷款。

2、二手楼贷款。

居民通过转卖其自有房屋,并以其所交易房屋之价款,减除必须缴纳的税费后,向银行机构所贷款项。

办理邮政储蓄存款贷款应提交的资料:

借款人及其配偶的有效身份证件;婚姻状况证明;用途证明;还款能力证明;银行规定的其他资料。

如果是抵押贷款的,还需要提交一定的抵押物。

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