贷款压降是什么意思？
现在各个银行都在努力压降不良贷款，这个大家都知道了。他们压降的对象就是个人住房按揭贷款，就是贷款买房的人。那么大家知道具体的贷款压降是什么意思吗？现在的小鹏为大家解读一下。
何为“贷款压降”
贷款压降是指银行通过增加房贷投放规模、提高房贷占比、加大房贷优惠力度等手段，把“经营贷”资金转入房地产领域的活动。例如：某笔40万元个人住房商业贷款，正常年利率为5.5%，如果银行通过调低利率至4.6%或降低首付比例的方式，被用作购买房产，该笔贷款即被视为“违规挪用”。除了个人房贷外，个人商业用房贷款也纳入“压降”范畴。
金融监管部门近日向各大银行“支招”，指出“发挥贷款市场报价利率（LPR）改革效能，推动贷款实际利率稳中略降”，并针对经营性贷款“空转”和“倒灌”提示了监管风险。
四举措防止房贷“被挪用”
1、对存在违规挪用经营贷迹象的，银行应在借款人归还贷款之前，主动指导借款人归还有息信用贷款或降低房贷成数，提前归还违规经营的贷款，防止借款人以贷还贷、空换抵押的方式逃避监管。同时合理把握房贷投放节奏，对使用期限较短、贷款发放后存在较大贷款挪用于非住房产业风险的客户，不应予以贷款。
2、加强贷中贷后管理。银行应在贷款发放后，尽快对借款人收入的真实性进行调查核实，一旦发现工资流水明显不符合实际情况的，应降低房贷成数乃至拒贷。加强利息计算准确性核查，对提前还款利息计算错误，应及时予以纠正，多还的利息应予以退回。
3、完善内控制度。银行应进一步落实《商业银行贷款管理原则》，强化尽职履责落实，对风险监测、尽职调查、贷款审批发放、贷后管理、清收等各个环节的岗位职责和义务进行明确，完善贷款内部责任追究制度，对发现的资产风险案件，应严格进行责任认定和追究，强化违法违规惩戒措施。
4、加大监管力度。各地银保监局应加强与地方的信访、住建、人民银行、税务局、房地产管理局、住房公积金管理中心、公证处、商业银行等部门和单位的沟通协作，拓宽线索获取渠道，提高监管工作效率。各银保监局可组织当地商业银行开展集体约谈，对存在违规经营贷和“被抵押”风险迹象的客户，要求其立即整改。
银行工作人员如何防止贷款被挪用的办法：
银行需要主动履行资金管理职责，及时发现并杜绝经营贷挪用行为。在贷款业务流程中，以资金受托支付为手段加强对贷款用途的管理，对贷款用途不合理或存在挪用的客户，不得发放贷款。尤其是针对房地产开发企业等融资约束相对宽松的行业，要严防贷款被挪用作资金监管。