承包废弃地能贷款吗？
“农村土地流转，可以贷款了。”国家开发银行今天宣布，将通过土地抵押贷款方式，支持农业结构调整，扶持新型主体、促进农民增收，服务三农发展。国开行有关负责人介绍称，以土地经营权担保贷款，是由新型农业经营主体（含家庭农场、农民专业合作社、农业生产农户）为贷款对象，以农村土地经营权提供抵押担保，向国家开发银行申请使用的授信贷款。
“此次国开行推出土地经营权担保贷款，是在我社原有农业产业贷款、农村流转贷款等基础上的又一次业务创新”，国家开发银行副行长周清泰表示，国开行发挥“准政府”银行优势，支持土地经营权流转，促进农业现代化，服务新型农村经营主体。
具体贷款方式上，可采用“总额控制、分户评审、集中整合、按需投放、滚动培育”的信贷模式。地方政府和农业产业园区，可提出年度用地计划和拟流转土地权属证明，农行北京分行进行尽职调查和必要性审核，将审查同意的项目报该行审批。经批准后的项目，实行集中授信，分类管理。支持方式上，可采取抵押担保、质押担保、保证担保、合并担保、组合担保等形式。单户贷款额度原则上500万元以上，最高可达1000万元。贷款期限一般为一年，最长可达三年。
根据国开行的预测，仅农村土地流转市场融资需求总量就可达1.5万亿元，潜在融资需求更在3.5万亿元以上。“这一市场需求的空间巨大。”周清泰表示，以全国120万户农户为底数，其中60%左右的农户有土地流转意愿，约40%农户有贷款需求。对单个农户而言，经营土地成本增加，仅土地租金一项每年就需2000元/亩，还有贷款利息、农资费用等，合计每年1000元/亩。有60%的农户有2-3个生产周期（5年左右）的贷款期限要求。
未来，国开行计划建立“总分行联动、分级负责、全面覆盖、精准协同”的工作机制，选优配强贷前、贷中、贷后专业人员，开展客户营销、尽职调查、贷款申报、贷后管理等。同时，建立考核激励、容错机制，引导全行信贷资源优先支持农村土地经营权担保贷款业务。