室内卫生间保修几年？
根据国家质量标准，房屋建筑防水工程质量的保质期应该为5年，有耐久性能要求的部位，其使用寿命应与建筑物寿命一样长。 但实际生活中，开发商提供的房子质保期往往比5年短很多！ 比如说只保2年屋面（包括防水），或者只保1年外墙等等……至于厨房、卫生间的防水保质期，更是让人摸不着头脑，有些开发商甚至直接标注仅7天。
遇到这样的房子，我们应该怎么办呢？ 首先，我们需要了解物业维修基金的概念及其作用。 所谓物业维修基金，简称“修基金”或“公维金”，是指业主委员会依法申请筹集，用于住宅共用设施设备保修期满后日常维修和更新改造的资金。 依据我国《物权法》和《物业管理条例》规定，公共部位、公共设施的维护与管理责任由业主承担，并可通过收取物业服务费来维持。但是，公共部位的维修、更新与改造资金则需要通过房地产主管部门监督下的专业机构进行财务测算后，由业主共同承担。 也就是说，我们在收房验房时，如果发现房屋有问题需要解决，而开发商又拒绝负责的话，我们不仅可以要求开发商履行维修义务，还可以要求其承担因房屋质量问题造成的损失。同时，我们可以根据合同中关于质量保障及期限的约定，要求开发商支付相应的违约金。
需要注意的是，在主张违约金的时候，要注意保留相关证据，例如照片，双方往来函件等可以作为证明违约事实存在的证据，因为违约金的比例是由法律直接规定的，不能随意改动，所以，如果违约金过低不足以弥补损失的，还需负担起举证的责任。