赣州别墅小区有哪些？
章江新区的联泰天禧、中创国际，赣县的嘉福华府（纯别墅），经开区的新旅明樾湾和星润国际 （部分洋房带叠墅），蓉江新区的蓝湾美庐、联发君玺和富力现代城（公寓）都有别墅产品。 但要说真正的高端别墅，还是章贡区的三冠王——保利时光印象（均价1.4w+）。项目容积率仅1.3，绿化率达50%以上，是赣州市首家采用新中式设计的别墅楼盘。
整个项目以江南水乡为设计风格，依托原生坡地，打造四重景观空间。内部环境确实不错，有山有水，适合养老居住。 不过这个盘的别墅户型偏紧凑，200平左右的面积也只做了4-6个房间，感觉利用率不高。
联泰天禧的别墅也还不错，就是位置有点偏，在八境路和文清路的交汇处，开车要经过一段比较老旧的路面。 中创国际的别墅也是联泰开发的，位于迎宾大道与兴国路交汇处的西南角，地理位置还算可以，周边规划了学校、公园等，未来生活便利。
这个项目一共70多套别墅，分两期开发。一期已经售罄并交付使用；二期目前正在销售中，户型建面约238㎡，售价约1.1万元/㎡。 还有一些别墅散落在开发区和蓉江新区。比如华鑫·中央广场的别墅，位于南康区东山门附近，每栋价格500万元左右。
还有金域华府的别墅，位于赣南医学院边上，据说每栋价格也不便宜。 最后要提的是，并不是所有的别墅都能拥有花园。根据现行建筑规范要求：别墅的每户住宅用地面积不超过100平方米，必须严格实行人车分流设计（除特殊停车位外，所有汽车都必须进入地下室或地下停车库停放），户均建筑面积不宜大于270平方米。
也就是说，从明年起新建的别墅，如果达不到这些标准的话都是违建！ 毕竟现在城市面积就那么点大，留给别墅的地皮其实不多了。