一千多万的别墅?

熊柳林熊柳林最佳答案最佳答案

谢邀,这是我在一个别墅群里做设计期间,遇到的真事。 甲方要求把一个200平米的别墅,装得很有特色很豪华,预算1500一平米,包括主材和家具。 当时我是负责设计3套方案以及选样和采购的,这个客户同时买了我们的另外一个别墅项目,已经入住了,对我们也比较信任。

这个项目的难点在于,既要奢华又要有特色,其实要平衡好这两点真的不容易。最终我们花了整整4个月的时间,做了四个不同的方案,以供甲方选择,其中有一间卧室的设计我贴了一张图片在上面(因为涉及到隐私,我把甲方的LOGO去掉了)。 最终甲方选择了第三个方案,在我们的图纸都完成后,甲方告诉我们说,他想把房子送给自己的母亲,希望我们可以重新做一些图,把房间的名字都改成母亲的姓名,并且把床的高度降低到可以坐起来的程度…… 我们觉得这不是问题,马上修改好了提供给甲方,然后,甲方表示,他们还是想自己请人制作,因为我们做的效果图跟实际做出来的效果可能有点差异,不想付给我们设计费。

当时我们正打算进军家装市场,所以也没有过多纠结,就答应了甲方,不过我们还是派了设计师跟踪服务,以便及时沟通。 装修过程中,有很多细节是我们事先没有考虑到的,比如说,这个别墅的花园有一个斜坡,我们原先的方案是种植一些植物作为景观,需要人工维护,甲方不希望花费人力物力去打理花草,就想让我们把花园地面全部铺上大理石或者瓷砖,而且不能使用防腐木,因为腐木头会生长虫子,容易毁坏。 我们认为甲方的要求不合理,但是又没有更好的理由来反驳,最终只能按照甲方的要求去完成装修。 这个别墅装修下来,花了一千多万,确实很奢华,但我记得最清楚的是,主人家搬进来后不久,就把其中一个卫生间给改了,把洗手台移到了外面,跟我说,这间房子她不太喜欢,准备把它改过来……

倪鹏倪鹏优质答主

房子装修,千万的豪宅,装修费占装修的40%-60%左右,有的装修费可以达到70%。为什么装修费比房价还高呢?主要是豪宅在用材还有工艺上,使用的都是最好的。而房子装修除了基础工程,大部分用的都是在装修方面用的软装,软装部分如果使用高品位的软装材料的话,装修费用就会增加。

而且在装修豪宅的时候,设计师和工长的素质比较高,他们的工作水平和工资也有较大的差别。在装修大户型的时候,交通和管理的成本也会增加不少。所以大户型的房子想要打造得更好,装修费要达到装修总费用的70%。在装修豪华别墅的时候,装修费和房价达到1:1也是正常的。

房子装修的时候,预算费用有以下的几个方面:

首先墙面的处理,一般普通的家装,墙面处理都是刮腻子刷漆,费用一般在15-20之间。如果选择文化石和壁纸的话,每平米的费用在100多左右。大户型为了做更好的处理,做乳胶漆和壁纸较多。

其次地面处理,普通家装多用的是40-60之间的强化地板,也有的家会选择地砖。大户型的家装,地面处理也有的选择砖,但选择复合地板和实木地板选择比较多。另外,软装中选择大理石的比较多,这样装修的档次会更好。

最后还有洁具、橱柜等部分,大户型在家具选择上会倾向高端品牌。

以上,就是大房装修费用高的原因。

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