中国房价会跌吗？
最近和几个做地产的朋友一起在聊，大家观点基本一致： 1、整体价格稳定但局部下跌；比如同一座城市不同的区域，或者同一个城市不同的时间段（比如晚一年买房能省几十万）。
2、交易量大幅萎缩，但存量二手房市场依旧活跃；因为新房市场调控力度大，大部分楼盘成交量都出现了下滑，但也有个别新楼盘交易仍然火爆，比如广州的广联悦府，北京的朝阳壹号等。
3、房价上涨过快的城市开始降温；今年一季度房价快速上涨的几个城市，二季度开始陆续出台各类房地产调控政策，效果非常明显。以深圳为例，715新政后房价立刻出现大幅度下降，有楼盘甚至出现降价百万的现象，之前炒房客们纷纷套现离场，交易量迅速下降。
4、房价上涨过快的城市外围板块开始出现回调；比如上海周边的环沪城市，之前的昆山、太仓等城市房价上涨幅度远远高于周边其他城市，而现在这些外围板块的房价也开始回归理性。
5、新房限价带来的投机空间消失后，投资客大量退出，二手房市场交易量大幅下降。
6、房价上涨过快的小城市出现政策补丁；比如东莞去年底今年初房价暴涨，今年二季度开始不断出台楼市调控相关政策。
7、人口持续流入、供需矛盾突出的城市，房价不具备大幅下跌的基础。 ..... 未来一段时期，各地楼市将延续分化趋势，在“房住不炒”的大背景下，新房价格涨幅大概率会越来越小，二手房价格趋于稳定。对于购房者来说，选择比努力更重要。