商业贷款房贷能贷多少？
如今个人如果想申请贷款买房，并不是什么奇怪的事，而个人贷款买房的时候，都会优先选择商业贷款，因为很多人认为公积金利息太低，不能随意提出，所以商业贷款一直受到人们的青睐。不过很多人都不知道，商业贷款买房到底能够贷多少钱？今天小编为大家详细的介绍一下。
如果借期是25年，现在一般银行都是按照基准利率7.05%来算，那么月供就是4054.51元；如果借期是30年，按照现在的基准利率7.05%来算，月供就是3339.53元。基准利率是现在银行给到客户的最高贷款率（包括公积金），如果客户的资信条件很好，有部分银行可以再给到客户9.5折的利率优惠，算下来月供可以减少到3232.93元；如果客户的资信条件非常完美，有部分银行可以再给到客户8.5折的利率优惠，算下来月供可以减少到2937.98元。
商业贷款买房能够贷多少？首付比例是多少？这里我们就以一套300万元的房子为例，按商业贷款最低首付30%算，首付90万元，月供130.65元，贷款210万元，30年还清；若是以公积金贷款买房，最低首付也是30%，也就是90万元，30年还清，每月月供907.87元，比商业贷款少40%。
另外，按照贷款时签订的合同，每月还款额是有规定的，银行会站在保证借款人资金流量合理、安全的前提下，每月从贷款人账户内一次性划收贷款本息。
这里要说的是，商业贷款买房可以采用自主方式还款，自主方式还款就是由贷款人向贷款银行提供还款计划。贷款人每月需归还贷款本息额为：=月利率×贷款本金；即每月归还本息额50035元。