贷款提前还清好吗？
贷款已经还了五年，剩余利息已经不多，如果手里的资金够还剩余本息+一点违约金（合同里有约定）的话，建议提前还款； 如果手里的资金不宽裕，仅仅够还剩余的本金，那就不必着急还钱了，毕竟贷款的利息已经是定死的，提前还款减少的利息收入并不会很多。 当然，如果是公积金冲还贷业务，由于每月自动从借款人住房公积金账户中提取用于归还房贷本息，没有所谓的提前还款一说，即便现在没钱还，以后也不会有利息增加的问题；
其次，银行利率一路走低，央行降息空间很大；2015年10月份房贷利率与现在的差别已不小，部分客户选择此时提前还贷并非明智之选，因为按照目前利率水平，未来LPR利率还有下降的可能，如果等待房贷利率可能还会进一步下调，根据房贷利率浮动定价机制，到时月供数额可能会进一步降低； 对于采用转换规则调整利率的客户来说，转换后房贷利率其实已经处于历史低位，目前再次选择提前还款并非最佳时机；
有些客户存在这样一个误区，以为提前还款可以减少房贷利息支出，所以越早还款越好，其实这种思维是完全错误的！ 因为等额本息还款方式是在客户与银行签订借款合同的同时，就已经确定了每月还款额度，将整个借款期限的剩余本息累计起来，然后平均摊到每个还款月里。借款一开始还款时，每个月的还款额中本金比重逐步增加，利息比重逐步减小。 所以，借款初期还款力度越大，后续每月还本的金额也就越多，相应的利息就少了。反之，借款末期还款力度大，那么前期已经偿还的本金就会少，因此利息会高些。所以说，等额本息的还款方式，使得每一期的还款数额都是相同的，不存在多还或少还的问题。